房贷还款能力怎么证明 海南房产信息网，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、个人信用：
银行通过贷款人的征信情况来判断还款能力，银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告，从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况，如果贷款人有信用卡、贷款逾期，并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的，肯定会认为贷款人不具备还贷能力，要是逾期比较严重的，达到连三累六这种，会直接拒贷。已婚人士，还会看配偶的征信。
2、收入证明：
贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明，不过这个只能作为佐证，银行可以从收入证明上的收入，来初步判断贷款人的还贷能力，通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上醉好。已婚人士，可能还需要提供配偶的收入证明。
3、银行流水：
大多数银行只认可工资流水，并且要半年的流水，会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比，看是否一致，如果偏高点也没什么问题，要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水，每月存款金额不要低于收入证明上的收入。
4、资产情况：
这个主要是看贷款人名下有没有海南房产、车产、保单等资产，这些资产可以看成是贷款人的第二收入来源，在非常时刻，银行收不回贷款，可能会把这些资产拍卖处理掉，以此来回收贷款。
5、负债情况：
从个人征信报告上的借贷记录里，看信用卡、贷款的欠款情况，要是所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人的还贷能力就不强。
1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。
2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。
3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去东海岸买房或者你可以不以自己的名义贷款东海岸买房。
东海岸买房优势：东海岸成功引进了万达文化旅游城，万达城的火爆带动了整个区域。万达文旅城是万达集团由商业转型文旅产业的旗舰品牌，集团在全国已开发15城，海口桂林洋万达文旅城是第16座。万达文旅城承载了万达转型文旅产业的远大梦想，海口万达城项目占地面积约3700亩，总计touzi500亿（秀英万达广场的10倍），是唯一滨海的万达城，将建成世界超级滨海旅游度假项目，成为海南国际旅游岛的新名片。具体内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、酒店群、国际会议中心、滨海滨湖旅游小镇、酒吧街、生态公园等。，海南东海岸房产</a>
