海南买房醉后之环节：交房环节很重要不可大意 琼海房价</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。
终于盼来了交房的兴奋时刻，琼海市买房作为人生中的一件大事，马上就能拿到钥匙入住海南新房，想想都会让琼海购房者们喜从中来。然而，没到入住一切都不可高兴得太早，编辑在此提醒你交房过程可是件繁琐不轻松的事，尤其这些事项一定要注意。
一、交房遇到这些情况可拒收
1、“四大件”不齐全可拒收
文件一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包括：工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
文件二：《住宅质量保证书》
是海南房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
文件三：《住宅使用说明书》
应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。
文件四：实测数据报告
开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。
2、房屋主体有问题可拒收
因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。
根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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二、这些细节出现问题要及时和开发商交涉
1、电。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备、是否正式电及接通与否，有的是临时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有）是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的水龙头开关是否可用；如果买的是顶楼，看是否屋顶漏过水。
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零；暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
（网络图）
5、大门钥匙。共有几把，是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）；门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活；猫眼是否可用。
6、物业费可以交，不过要注明期限。向物业交装修保证金等装修时再交，交电费时根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好可用（也试一试）。
8、宽带、电话线是否具备、可用（醉好试一试），带着电话机。
9、窗户是否严密，有无漏水。窗台里面应该比外面高3－5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用。
琼海楼盘排行
1、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
3、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。
4、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，
5、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，
6、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，生活配套有鳌庄海味馆 (200米)中国邮政银行 (600米)东屿岛高尔夫球场 (2公里)索菲特温泉大酒店 (2公里)。
7、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号。
8、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，容积率1.50。
9、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，产权年限70年。
10、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，医院配套有东屿村委会卫生室(399米)博鳌生育健康服务站(925米)博鳌镇医院(1公里)；
想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
