购买回迁房签买卖协议有法律保护吗 海南清水湾买房，清水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
购买回迁房签买卖协议受法律保护，房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是，回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证，因为没有房屋产权证的回迁房，是不能交易买卖的。
回迁房和商品房的区别是什么?1、陵水清水湾房价不同。
在陵水清水湾房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
2、买卖双方的关系不同。
商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和清水湾购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
3、房屋的性质不同。
拆迁的是商品房，回迁房自然也是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
综上所述，购买回迁房虽然房屋价格低，但是购买这种陵水清水湾房子是存在一定的风险的。所以您需要考虑到回迁房的具体方面，如陵水清水湾房产证是否落实、房屋买卖合同签订的内容，房屋是否可以过户等情况。
什么是回迁房?回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的陵水清水湾房子;商品房就由开发商自己出售的陵水清水湾房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房与商品房一样，都有陵水清水湾房产证，有陵水清水湾房产证的回迁房是可以上市交易的。没陵水清水湾房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，无法上市交易。
海南新房</a>。。。海南清水湾买房优势：清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。
