白马井房产证变更需要哪些手续

白马井房产证变更需要哪些手续 白马井房产网</a>，海南白马井，风景优美，空气新鲜，海南白马井有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

白马井镇房产证变更需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的白马井镇房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。办理手续需要提交登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者白马井镇房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理白马井镇房产证变更手续;

2、拥有房屋所有权者因去世对其白马井镇房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理白马井镇房产证变更手续;

3、拥有房屋所有权者因白马井镇房产证的个人信息不符或需要变更可办理白马井镇房产证变更手续;

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理白马井镇房产证变更手续;

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理白马井镇房产证变更手续。

夫妻婚前婚后在白马井镇房产证上加名的区别在于：

婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带白马井镇房产证、身份证、公证书办理加名手续;如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带白马井镇房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。

婚后加名：这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅仅收取房屋登记费和印花税等。

所以，婚后加名相对简单。需要注意的是，如果是之前签订海南购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理产权证以后，还清贷款的情况下才能进行。海南购房合同的名字和白马井镇房产证的名字是一致的。

白马井优质楼盘推荐

1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；

3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。

8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘特点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

白马井年平均温度20~26℃，白马井的夏季温度比其他市县更舒服，随着白马井养老配套日益完善，白马井房价将一路高涨。白马井买房还是要早买。