房产证办理可以改名吗 海南琼海房产，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、按照规定，没有特殊的原因，办理琼海市房产证前是不可以更名的。
2、如果户主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办琼海市房产证更名到继承人名下。在办理琼海市房产证之前离婚，有法院判决的，比如合同写的老公的名字。离婚后，法院判决给妻子的，那么妻子就可以凭法院判决书直接办理琼海市房产证更名。
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到海南房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、海南房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为海南房地产交易管理部门一般和海南房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的海南房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增纸税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到海南房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
办理琼海市房产证的更名手续需要什么材料1、申请人身份证明：
身份证明原件以及复印件；如申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明；若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
2、填写《琼海市房产权证登记申请审批表》。
3、提供房屋所有权证书(附图)原件：土地使用权证书(附图)原件；宗地图2份，琼海市房产平面图2份，1:1万地形图1份。
4、继承权公证书：如属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件；已办理抵押登记的海南房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
琼海市买房优势：海南琼海房价</a>，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
