买到抵押房怎么办 海南月亮湾二手房</a>，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。
1、月亮湾买房人可追究开发商的相关责任：
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付月亮湾购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付月亮湾购房款一倍的赔偿责任。月亮湾买房人可以向法院起诉开发商返还自己已付的月亮湾购房款、房款利息、装修费用等，并可请求开发商承担不超过已付月亮湾购房款一倍的赔偿责任。
2、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效：
抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。若开发商出售抵押商品房时即未通知抵押权人也未将抵押的情况告知买受人，其转让行为是无效行为。
1、在选好了欲购买的月亮湾二手房后，要先到该月亮湾房产所在地的房屋土地管理部门去核查。如果核查发现该月亮湾二手房确实已设立抵押，应与月亮湾房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该月亮湾房产。醉好月亮湾购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
2、建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对月亮湾购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。
3、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险。
4、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得月亮湾房产。
月亮湾楼盘推荐
1、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。
2、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，物业费1.80元/平米/月。
3、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，绿化率43.98%。
4、时代新城： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。
5、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，绿化率40%。
6、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，容积率1.3。
7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，医院配套有文昌市现代医院(14.5公里)文昌市人民医院(14.6公里)文昌市中医院清澜分院(3.5公里)；
8、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，
9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，楼盘亮点，卫生服务站、餐厅、超市、健身房、棋牌室、羽毛球场、游泳池。
10、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，产权年限70年。
月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
