贷款买房时什么情况会被拒 海南兴隆镇房产</a>，兴隆镇买房时，大家醉关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、房屋产权不清晰：产权不清晰的兴隆镇房子，银行会直接拒贷，比如小产权房，小产权房仅有销售合同，没有产权证明，海南房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种兴隆镇房子银行是直接拒贷的。另外一些产权没有问题的万宁兴隆镇二手房也可能会被银行拒贷，比如房龄较大的万宁兴隆镇二手房，银行一般对万宁兴隆镇二手房房龄会有要求，主要出于风险的考虑，房龄较大的万宁兴隆镇二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的兴隆镇房子被收回，对银行是不利的。
2、个人征信差：银行在审批贷款的时候是非常看重个人征信的，原则上来说，贷款人如果存在两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的人征信记录上。
3、贷款人年龄大：贷款人年龄大了，收入也可能随之减少，还贷能力就会减弱。通常银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
4、负债过高：负债过高，说明万宁兴隆镇购房者每个月的收入还有拥有其他债务的偿还，能够剩余的资金有限，银行就会认为万宁兴隆镇购房者在申请贷款的话，就没有足够的还款能力。比如信用卡透支严重，负债的还款已 出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。
2、借款人需交齐首期万宁兴隆镇购房款。
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所万宁兴隆镇购房屋及其权益作为抵押物。
5、借款人所万宁兴隆镇购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入兴隆镇房地产市场流通的条件。
6、借款人所万宁兴隆镇购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
兴隆镇楼盘推荐
1、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，绿化率61% 。
2、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，容积率1.7。
4、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，容积率1.62%。
5、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），物业费暂无资料元/平米/月。
6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。
7、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），
8、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，绿化率40%。
9、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，绿化率35%。
10、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）。
兴隆镇年平均温度19~26℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。
