40年公寓的契税是多少 定安县购房，定安因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
40年公寓的契税是按照3%来征收的，由于40年的二手公寓是属于商业性质的定安县房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。需要收取的税费有：增纸税现计税价—原购买价再*5.6%。个税*1%、印花税总价*0.1%、契税*3%，醉后就是转移登记费550元/户。
1、注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此定安购房者在定安县买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。定安购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的：对于购买公寓房的定安购房者来说，先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房touzi的话，那么可以选择商业性质的公寓。定安购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套：不管定安购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，定安购房者定安县买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高：如果定安购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增纸税，但商用公寓交易不能免收。土地增纸税的征收一般按出让土地增纸额的高低实行四级超率累进税率，即按增纸额的高低，对增纸部分征收30%-60%的税费。
5、注意物业和开发商：其实不管购买什么类型的房屋，定安购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气，如果定安购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也非常有必要。
定安县买房优势：定安县买房</a>，远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。
