分期付款买房首付多少 海南定安二手房</a>，定安买房要掌握些简单的定安房产知识，定安房地产相关专业知识入门并不易。
分期付款在银行做按揭的话，一般有几种情况首次置业90平米以下住房，首付醉低20%，当然可以多付，90平米以上住房，首付醉低30%，二次置业(在银行正在按揭贷款的，以家庭为界定)，二套房贷首付醉低为40%，贷款利率原则上是上浮10%，即1.1倍利率。
首付分期海南买房的流程是什么?(1)着手准备海南买房.海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
(4)谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
分期付款海南买房是指海南买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。海南购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款海南买房利息的产生，分期总支出要比全额海南买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：
1、商业贷款5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.31;11万每月还2027.41元每年银行利息为4435.2元。
2、贷款过6年利率一样为4.158(下浮30%)10年期每月每万元还款额为102.00元;11万每月还1122元每年银行利息为4573.8元;如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额具体咨询要办理贷款银行。
定安楼盘排行
1、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），容积率1.00。
2、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，楼盘卖点，会所、商业街、游泳池、健身房等。。
3、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于信达南丽湖1号，开发商是海南幸福城touzi有限公司。
4、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，容积率2.0。
5、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），物业费1.50元/平米/月。
6、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，绿化率31.34%。
7、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，物业公司是海南通海物业发展有限公司。
8、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于新福地雅居，开发商是海南新福地房地产开发有限公司。
9、首创·森林湖： 均价10000元/㎡，首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处，绿化率42%。
10、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，生活配套有天安百货超市、燕鲸百货商场、塔岭农贸市场；。
定安年平均温度17~21℃，定安的夏季温度比其他市县更舒服，随着定安养老配套日益完善，定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。
