收楼后海南房产证多久可以拿到

收楼后海南房产证多久可以拿到 海南定安县房子，定安买房要掌握些简单的定安房产知识，定安房地产相关专业知识入门并不易。

通常交房以后,三个月拿到定安房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，定安房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地定安房地产行政主管部门。

那么对于贷款定安买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，定安房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用定安房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经十分少见。

在定安购房人在通过银行按揭贷款定安购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，定安购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到定安房产证了，但是定安房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，定安购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

定安买房交房注意事项定安购房者在签署《房屋交接书》之前，要注意以下几个问题。

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。定安购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，定安购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、醉后，定安购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议定安购房者放水查看水暖管道的使用情况。

定安县买房优势：海南房价</a>，生纸空间。首先是兴安公园的建设，接着是定海大桥的开通，然后是跨海大桥接入澄迈，连接定海大桥，醉后是海南政府的两个暂停。定安这几项重点规划，大大提升了定安房产的生纸空间。