收房时需要缴纳哪些税 儋州市房地产,海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、契税:契税的缴纳费用与儋州市房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。
2、在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
3、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与儋州市房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
7、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
哪些费用不用交?1、天然气费用和暖气费
这一项费用其实早就被国家取消掉了,但很多人不知道,开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候,因为不知道,或是说开发商这边强制要求,总是会多交这些钱。
2、开口费
开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费,燃气开口费、水电开口费等等,而这些费用都在儋州市买房的时候一并算在了儋州市房价之中,是没有必要额外多付的,如果碰到这样的情况,不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠,你先拒绝了再说。实际上你把依据摆在他面前,他也不会继续向你索取了,自己要内行一些才好。
海南儋州市房地产</a>。。。海南儋州买房优势:儋州市也是一个滨海城市,有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,而海南洋浦经济开发区就是儋州境内,中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。