买第三套房首付多少

买第三套房首付多少 海南土福湾新房，土福湾买房无小事，因为土福湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以土福湾买房时要注意的事项有很多~

不管是申请商业贷款还是公积金贷款，第三套房都是不能办理贷款的，所以需要全款支付，首付即海南房子全款。海南买房贷款虽然缓解了陵水土福湾购房者的资金压力，但贷款的政策限制还是很严格的。

1、当陵水土福湾购房者买首套住房时，商业贷款首付的醉低比例是房屋价格的30%，醉高比例是房屋价格的70%。公积金贷款首付的醉低比例是房屋价格的20%，醉高比例是房屋价格的80%。

2、海南买房者买第二套住房时，商业贷款贷款首付的醉低比例是房屋价格的50%，醉高比例是房屋价格的50%。公积金贷款首付的醉低比例是房屋价格的40%，醉高比例是房屋价格的60%。

3、如今大多银行是不会办理第三套房屋的贷款，申请不到银行贷款的话买第三套海南房子就需要全款支付了，同时公积金贷款也不能使用在购买第三套房屋上。现在已经停止了对第三套房的贷款，而且现在的贷款记录和陵水土福湾房产查询都是全国联网的，就算跨省购买也还是可以查询到名下的陵水土福湾房产记录。所以购买第三套房不存在首付，需要全款购买。

1、贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

2、贷款海南买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款海南买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款海南买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款海南买房需要所购住土福湾房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价纸;

7、贷款海南买房不享受陵水土福湾购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为陵水土福湾购房首期付款;享受陵水土福湾购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为陵水土福湾购房首期付款;

8、贷款海南买房需要贷款行规定的其他条件。

9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

陵水土福湾买房优势：海南新房</a>，土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……