购房定金合同怎么签？购房的定金可以退吗？ 海南二手房，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。
琼中买琼中县房子签合同是很正常的，但是你要是交了定金的话，定金合同也是需要签订的，这样才能保证你的合法权益，要知道现在很多人在交定金的时候，交多少的都有，一旦自己不琼中买琼中县房子，定金就不会退，签了合同就会不一样了，下面是小编对海南购房定金合同怎么签？海南购房的定金可以退吗的知识解析。
海南购房定金合同怎么签？
1、乙方购买的房屋位于市区，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为：平方米，产权人。
2、双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此琼中房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单。
3、乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的海南购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为琼中房价款。
4、甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
5、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
海南购房的定金可以退吗？
根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想琼中买房的押金，具体情况视具体情况而定：
1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想琼中买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。
2、如果您不想琼中买房，因为琼中房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还海南购房存款。
3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起琼中县房子，那么你也可以要求退款。
当我们跟随小编对海南购房定金合同怎么签？海南购房的定金可以退吗的知识学习了解后，我们知道了要是琼中买房的话不仅要签海南购房合同，而且还需要签订定金合同的，这是对我们缴纳定金的一个保障，一旦不想琼中买琼中县房子了，就可以通过合同来看定金退不退，希望小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：百花岭主峰海拔1100米，百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全国落差醉大的瀑布之一。，琼中新房</a>。
