申请住房商业贷款的条件有哪些？ 三亚湾新房，海南岛三亚湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
申请商业贷款的条件有哪些？
1、三亚湾房子抵押给银行
商业贷款首先要与开发商或者房东签订海南三亚湾购房协议，然后拿着海南三亚湾购房协议去银行贷款。将三亚湾房子抵押给银行，才有贷款的资格。
2、还贷金额不超过收入的50％
商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。
3、信用良好、无不良记录
商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好，无逾期还款记录的，会更容易获得贷款审批。
4、房屋产权清晰
房屋产权一定要清晰。对于海南三亚湾新房来说，这方面的问题不大，但是如果购买的是三亚湾二手房，那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的。
5、年龄不超出限制
有些银行对申请人的年龄也有限制，不少银行是贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70年。
海南三亚湾楼盘卖点：日落时分，红霞满天，不远处，传来渔民铿锵有力的节奏声，“一、二、三”，十几二十人正在奋力地拉着拖网。不想赶海吗？快加入这拉网大军中，体验真实的渔家生活。可别以为只是拉拉网这么简单，一张网长有百米，拉一次网要2、3小时，下午拉网，晚上8点左右才把网拉上来。在大东海、亚龙湾拉网已经是不允许的，只有在三亚湾才见得到渔家拉网的生活点滴。拉网的收获实行平均分配，再分别由渔夫的妻女拿到附近的迎宾大道的小渔市售卖，在那可吃到鲜活的海鲜烧烤和海鲜火锅。，海南三亚湾楼盘</a>。
