车库改白沙商铺如何办手续 白沙县购房,白沙的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
如果是没有产权的车库,不能办理改商铺手续,有产权的车库,业主可以持车库产权证去办理营业执照,能办理营业执照就能作为商铺使用。但一般情况下只有商用性质的房屋才能做商铺。
住宅改商铺就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。
1、住改商需要准备的材料:
“住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括:
(1)自有海南房产提交房屋产权证复印件。
(2)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。
(3)未取得房屋产权证明的,提交白沙县房地产管理部门的证明;没有白沙县房地产管理部门证明的,提交房屋竣工验收证明、白沙购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的,可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(4)使用军队海南房产的,提交《军队白沙县房地产租赁许可证》复印件。
(5)其他有效证明文件。
2、住改商不允许经营的品类:
“利用住宅从事娱乐场所经营、互联网上网服务、危险化学品及烟花爆竹生产、储存和经营的,工商行政管理部门不予办理营业执照。将住宅登记为住所(经营场所)的,不改变原有房屋登记机关记载的房屋规划用途。”业内人士也提醒大家,如果想利用住宅来进行商业用途,一定要了解好可以经营的品类,遵守法律、法规及管理规约,在不影响居民正常的生活秩序的前提下,安全地生产经营。
白沙县买房优势:海南房产网</a>,白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西,黎母山脉中段西北麓,南渡江上游。