开发商网签完不备案怎么办 海南海棠湾房价，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不三亚海棠湾购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。而且备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护三亚海棠湾购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
1、使用统一规范的三亚海棠湾购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的三亚海棠湾购房合同对三亚海棠湾购房者来说可能存在一些风险，因此三亚海棠湾购房者在和开发商签订三亚海棠湾购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款：三亚海棠湾购房者在签订三亚海棠湾购房合同的时候可能会发现，有些三亚海棠湾购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知三亚海棠湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此三亚海棠湾购房者千万要注意，对于三亚海棠湾购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任：在海南买房过程中，三亚海棠湾购房者千万要小心，不管是卖家还是三亚海棠湾购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此三亚海棠湾购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
三亚海棠湾买房优势：海南三亚海棠湾楼盘</a>，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。
