还在还贷款的房子可以卖吗

还在还贷款的房子可以卖吗 海南定安买房</a>，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。

还在还贷款的定安县房子可以卖，实践中的定安县二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款。

1、用买方的首付款缴清剩余贷款。

这是当下定安县二手房交易中比较多应用的一种模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付定安县房产总成交额的百分之三十至四十，卖方则可利用买方的首付把剩余贷款付清，后撤销定安县房产抵押的登记，进行下一步交易。

2、转按揭。

“转按揭”就是把个人的住房出售或者是转让给第三人，然后申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人、变更抵押物的贷款。不过目前能做转按揭的银行很少，北京等城市早就叫停了转按揭，因此这种方法目前已经很少有人使用。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他定安县房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

4、公积金贷款未还清想要卖房。

如果自己有足够的资金，可以将余款一次还清，然后进行买卖。买家可以申请商贷或利用他的公积金贷款来定安县买房。

如果自己没有足够的资金还贷款，但定安县买房的首付款足够付清剩余贷款，那么可以利用买家的首付款来还清贷款。实施办法是找一个大型且规范的中介公司或贷款服务公司做担保，通过资金帐户还清公积金后，再进行买卖。

如果自己的资金不够，即使加上买家的首付也不够还清贷款，可以找大型且规范的中介公司或是贷款服务公司做垫资，然后做中间担保，再进行买卖。

定安楼盘排行

1、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于信达南丽湖1号，开发商是海南幸福城touzi有限公司。

2、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），容积率1.78。

3、江畔锦城： 均价9000元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边。

4、宏城水岸： 均价4800元/㎡，位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)。

5、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，生活配套有小区内部配套：幼儿园、商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池。

6、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，绿化率60%。

7、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，绿化率40%。

8、吉粮康城： 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号。

9、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，楼盘特点，小区配套完善。三亚天长实业有限公司鼎力打造的又一大杰作，社区配套齐全；周边学校、医院、银行、超市、农贸市场等配套齐全，交通方便；得天独厚的健康养生宝地。。

10、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，楼盘特点，小区除此优美的环境外，还设有3大主题广场、5大顽童俱乐部、1200平方米景观泳池、冷泉泡池及泛会所等休闲配套。沿街是商业配套，设有河南小吃一条街，水果店，海鲜店，蔬菜店，超市等应有尽有，满足业主足不出户远门，便可享受完善生活配套。。

定安生纸潜力：定安房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，定安房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。