什么情况下无法使用公积金贷款 神州半岛购房</a>，在神州半岛购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的神州半岛房价以及该小区神州半岛房价走势。。
1、政策限制：
不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样，现在很多人使用个人公积金贷款神州半岛买房都会受到地域限制，比如说很多城市异地神州半岛买房就不能使用个人公积金贷款，所以万宁神州半岛购房者在神州半岛买房之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策有哪些限制。
2、开发商限制：
由于使用公积金贷款不仅需要经过银行的审核，还需要经过当地公积金管理中心的审核，所以申请公积金贷款购神州半岛买神州半岛房子所需要的时间要比商业贷款多很多，这就是很多开发商限制万宁神州半岛购房者使用个人公积金贷款的原因之一。主要是现在开发商销售神州半岛房子都是以期房的形式销售到，从神州半岛房子开始出售就是回笼资金的一个过程，开发商更喜欢全款购神州半岛买房屋的万宁神州半岛购房者，而贷款的话，公积金贷款就是醉不喜欢的一种贷款方式。
3、个人征信差：
如果是全款神州半岛买房的话，就不会涉及到个人征信的问题，但现在贷款神州半岛买房，不管是通过哪一种贷款方式，银行都是会审核万宁神州半岛购房者的个人征信的，个人征信不好的万宁神州半岛购房者贷款都不能申请，更不要提使用个人公积金贷款神州半岛买房了，所以大家平时一定要多维护好自己的个人征信，避免神州半岛买神州半岛房子的时候遇到无法贷款的情况。
4、购买非住宅：
房屋的产权性质也是影响使用个人公积金贷款的重要因素，要知道使用个人公积金贷款必须是购买住宅的情况下才可以使用的，如果是购买的非住宅，比如有些朋友购买的是公寓，这种情况下就无法申请个人公积金贷款购买公寓了。
5、房龄太大：
如果不是购买的万宁神州半岛新房，而是购买的神州半岛二手房的话，拿万宁神州半岛购房者还要注意一下神州半岛二手房房龄的问题，房龄太大的神州半岛二手房银行是不会发放贷款的，或者是会降低贷款额度。在银行拒绝发放房龄太大的神州半岛二手房贷款的情况下，那万宁神州半岛购房者就更是不能使用个人公积金贷款购买了。
1、符合本地住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
3、原商业性万宁神州半岛购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性万宁神州半岛购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所万宁神州半岛购海南房产已取得当地神州半岛房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所万宁神州半岛购海南房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的万宁神州半岛购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
神州半岛楼盘推荐
1、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁东岸假日，开发商是海南达洋房地产有限公司。
2、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业费1.6元/平米/月。
3、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，楼盘亮点，万宁海云轩户型面积为34-73㎡平左右，户型方正实用，南北通透，阳台设计使用率高，赠送面积大；海云轩局部一层或二层为地中海风情与当地文化风俗相融合的商业区域，集休闲娱乐和商务为一体。。
4、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。
5、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，
6、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
7、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边娱乐有项目配套温泉泡池(100米)兴隆热带花园(2公里)兴隆热带植物园(4公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩(4公里)奥特莱斯商城红艺人演艺中心(2公里)。
8、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），绿化率40%。
9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边商场有万家惠超市 (900米)南国超市 (1.4公里)宝真超市 (500米)文化商业广场 (2公里)万隆步行街 (1公里)。
10、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），绿化率40.1%。
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