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临高小高层的地下室可以买吗

2020-10-18 04:06:08编辑:臻房小傅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南临高县房产网,现在的楼盘也是有个人地下室的。小高层住宅小区的地下室是可以购买的。但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室,大多数是地下车库或者地下停车场,所以,一般是没有地下

小高层的地下室可以买吗 海南临高房子,临高买房时,大家最关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

小高层的地下室可以买吗

现在的楼盘也是有个人地下室的。小高层住宅小区的地下室是可以购买的。但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室,大多数是地下车库或者地下停车场,所以,一般是没有地下室的。

购买地下室时要注意什么?

1、查看权证的半地下,海南购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种:

半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的海南购房凭证无法证明半地下室的产权归属。

如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。

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2、查看采光。

半地下室采光本身就差,为了保障大的采光度,海南购房者在看房时,需要关注几个问题:1、采光窗有多少;2、采光窗是否高于地面;3、采光窗的大小;4、窗外是否有遮挡物。

3、查看通风。

由于半地下室较为潮湿,因此通风很重要。和地上楼层相同,如果南北都有窗户,且基本位于一个水平线,那么通风能力较好。

4、查看排水。

地下室的排水问题十分重要,看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。

买小高层要注意什么?

1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

2、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

6、考虑车位问题。在海南购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比临高县房价还贵。

临高买房优势:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省最大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,海南房产信息网

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