产权证什么时候办 海棠湾楼盘，海棠湾买房无小事，因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
产权证和海南房产证的区别
1、海南房产证是三亚海棠湾购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所三亚海棠湾购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。
2、房屋者凭证管理和使用自己的房屋。海南房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，海南房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
3、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
4、国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。
1、海南房产证上的海南房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。
2、如果共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。
3、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。
4、在三亚海棠湾房地产登记机关，业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
5、在海南房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《三亚海棠湾房地产证》说明该三亚海棠湾房地产是市场商品三亚海棠湾房地产。
6、产权人可完全享有该三亚海棠湾房地产的占有、使用、处分权利;绿皮《三亚海棠湾房地产证》说明该三亚海棠湾房地产是非市场商品三亚海棠湾房地产。绿皮《三亚海棠湾房地产证》记载的三亚海棠湾房地产，不得买卖。
7、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《三亚海棠湾房地产权证书》。
8、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋产权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。
海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。，三亚海棠湾房产</a>
