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海南万宁兴隆镇二手房秘籍:贷款购房有哪些主要方式

2020-10-19 04:04:30编辑:臻房小窦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南兴隆镇购房,1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款海南购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银

贷款购房有哪些主要方式 兴隆镇房地产,兴隆镇买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。

贷款购房有哪些主要方式

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款海南购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款未缴存住房公积金的人潍坊申请公积金贷款,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为海南购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果海南购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的海南房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

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兴隆镇买房贷款流程是什么

1、了解贷款政策:

海南购房者在准备贷款兴隆镇买房之前必须了解本地的贷款政策,例如:首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。

2、了解征信情况:

征信情况是否良好关系到海南购房者是否能够成功获得贷款,因此最好了解一下自己的征信情况,看是否符合贷款的条件,以免贷款办不下来或额度受限。

3、了解银行:

不同银行所执行的大标准虽然都一样,但是具体到一些细节问题可能略有差异,因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等,然后进行对比,选出一个划算的银行。

4、签订贷款合同:

如果海南购房者符合贷款条件的,海南购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付,之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。

在申请贷款的时候海南购房者应该准备好必要的证件,主要包括:身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、海南购房合同以及银行需要的其他材料。

5、等待银行放款:

不是签订了贷款合同,银行就会立即放款,一般都会经过审批过程,如果你符合条件,那么就可以等待银行放款了。

兴隆镇买房优势:美丽的兴隆华侨农场,被誉为东方夏威夷的一颗明珠。它位于海南省万宁市东南海岸线上的太阳河畔,北纬18.4度,东经110.1度,距海口168公里,离三亚108公里。海拔21至532米,地势西高东低。,海南兴隆镇楼盘

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