当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南小区公共区域包括哪些 > 正文

海南小区公共区域包括哪些

2020-10-19 04:04:33编辑:臻房小安分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南文昌市房产,《物权法》有规定的,小区内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房均属于业主共有。还包括小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围

小区公共区域包括哪些 文昌房产网,文昌房价不管是涨还是跌,有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

小区公共区域包括哪些

《物权法》有规定的,小区内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房均属于业主共有。还包括小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围墙、电梯、水箱等。

物业公共区域包括哪些?

1、共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

64.jpg

2、共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

3、共用设施:一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

小区的收益有哪些?

其实我们买的商品房,都存在公摊面积,公摊面积就是指的公共部分,实际上是我们花钱购买的,所以小区的公共部分的收益,当然要归业主共有。

小区道路绿地或者其他场所停放车辆的车位收益、租赁摊位的租金摊位费,入场费和场地费的收益、电梯间的广告、楼道广告、户外广告等收益。

在《民法典》第282条中规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入,属于业主共有。

同时,第283条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

文昌市买房优势:文昌市房子</a>,椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上,引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物,按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。

海南小区公共区域包括哪些》本文由臻房小安发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/115273.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息