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如何提高银行房贷放款速度

2020-10-19 04:04:49编辑:臻房小韦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南三亚市房产,1、别动公积金账户:公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响,如果你的公积金账户余额为零,那么你自然也就无法获得公积金贷款了。所以在申请公积金贷款前,你最好别乱

如何提高银行房贷放款速度 三亚购房,三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如何提高银行房贷放款速度

1、别动公积金账户:公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响,如果你的公积金账户余额为零,那么你自然也就无法获得公积金贷款了。所以在申请公积金贷款前,你最好别乱动公积金账户,就比如提取公积金来交房租。

2、先别换工作:银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况,如果你在申请房贷前频频跳槽,那么银行就会认为你的还贷能力不足,自然也就不会给你放贷。所以在申请房贷前,大家最好别频繁换工作,就算你想要跳槽,那最好等房贷获批以后再行动。

3、申贷资料真实完整:海南购房者在申请房贷时往往需要提供许多资料,就比如收入证明、海南购房合同等等,如果海南购房者所提供的资料不完整,那可是无法获得房贷的。所以在申请房贷前,海南购房者最好先咨询一下都需要哪些资料,争取一次性准备完整,提高房贷的审批效率。

4、做好银行流水:在申请房贷时,银行都会要求借款人提供银行流水。不少海南购房者在银行流水方面有这样一个误区,认为只要有资金流通记录,不管存入时间有多长,都可以被称为流水。

5、别有不良记录:个人征信良好是获得房贷的一大前提条件,如果你存在征信不良记录,那你就别想获得房贷了。所以大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如按时还信用卡,及时缴纳生活费等。

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导致房贷办不下来的因素有哪些

1、个人信用记录:申请房屋贷款时,银行首先会查看借款人个人信用报告,若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

2、还款能力:申请房贷时,银行除了要考察海南购房者的个人信用记录,还会重点审核借款人的还款能力、如果海南购房者负债过大,或者收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

3、首付款不够:有些海南购房者觉得在申请房贷时,首付额度越低越好,但是根据实际情况来看,银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以海南购房者在申请房贷之前一定要了解清楚首付额度,以防贷款申请被拒。

三亚市买房优势:海南三亚房产,三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

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