安置房的房产证一般什么时候可以下发 海南购房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
一般来说，安置房的海南房产证在房主拿房满五年后，进行缴纳契税费用和土地出让金后才可以办理海南房产证，也就是说要把观澜湖房子转换成商品房的性质。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得海南房产证。
安置房指的是拆迁安置中对拆迁住户进行安置所建的房屋，就是因为尝试规划土地开发等原因进行拆迁，按安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房海南房产证后才可以进行，这时的过户交易跟一般的房屋没有任何的区别。
1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。
2、开免税证明。一般来说，这个需要到海南房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。
3、办理不动产权证书即海南房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(这里主要就是指免税证明)，以及征收的相关材料。
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