房产更名和过户有什么不同？ 马袅湾楼盘</a>，能用有限的钱，在马袅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，马袅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
海南房产更名和过户有什么不同？
海南房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。
1、办理方式不同
海南房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，海南房产更名一般发生在购买临高马袅湾新房的情况下，办理更名需要海南购房者在海南购房过程中重新与开发商签订海南购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。海南房产过户一般存在在临高马袅湾二手房的交易中，办理海南房产过户需要过户者和被过户者在海南房地产交易中心完成，通过过户的方式使得临高马袅湾房子的所有权发生转移和变化。
2、办理条件不同
办理海南房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，两者的办理条件不同，办理海南房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，相关人要通过在开发商处登记备案，且重新签订海南购房合同。办理海南房产过户的条件则是房屋已经办理了临高马袅湾房子的不动产权证，如果要将房屋所有权转让给另一个人，则是需要办理过户手续的。
3、费用不同
海南房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付相关费用，海南房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，一般更名费都比过户费要少一些。海南房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万。
马袅湾楼盘推荐
1、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于凭海临江花园，开发商是海南临高绿地房地产开发有限公司。
2、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边商场有万家福超市(临昌大道)(1.2公里)城市·购物公园(3.76公里)西门农贸市场(3.83公里)。
3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。
4、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，位于临高县市政大道旁。
5、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，周边商场有临高商场、临高城市购物公园、惠民百货商行、海岛小菜生鲜超市、农贸市场、万家惠超市。
6、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业费1.00元/平米/月。
7、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），医院配套有临高县人民医院、临高县中医院；
8、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业费1.8元/平米/月。
9、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
10、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处。
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