没有房本的房子可以买卖么 海南买房，龙沐湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
没有龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子不可以买卖。《中华人民共和国城市乐东龙沐湾房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的乐东龙沐湾房地产不得转让。乐东龙沐湾房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子，本身就不受法律保护。
没有龙沐湾房产证可以办理过户吗？如果没有龙沐湾房产证是无法过户的。原因在于：到乐东龙沐湾房地产交易管理部门申请过户，必须提供龙沐湾房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因龙沐湾房产证的缺失而遭拒绝。龙沐湾二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
没有龙沐湾房产证的龙沐湾二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对乐东龙沐湾购房者来说也有巨大风险。
因为在我国乐东龙沐湾房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，龙沐湾房产证是房屋所有权的第一证据，乐东龙沐湾购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，海南买房人的利益将无法保障。
没有房本的乐东龙沐湾房子买卖需要注意的是什么?1、风险大。
龙沐湾房产证是房屋产权归属的证明，龙沐湾房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。
2、明确违约责任。
如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理龙沐湾房产证书，双方应对该龙沐湾房产进行详细了解，明确龙沐湾房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
3、尽量降低风险。
龙沐湾房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得龙沐湾房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向乐东龙沐湾购房者倾斜。
4、海南房价波动。
在没有办理龙沐湾房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成海南房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免海南房价波动较大时，一方违约。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内，距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上，是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。，乐东龙沐湾房产</a>。
