贷款买房手续流程 白马井镇购房，白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、查看房源，确定购买意向。白马井购房者首先要对楼市进行考察和了解，选择符合自己预期的房源，确定购买意向。一定要多看房源，看的数量醉好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的白马井房子就是你真正想要的。
2、计算总价，准备首付资金。白马井购房者应根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、选择合适的贷款方式。贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
4、选择合适的还款方式。如果白马井购房者选用商业贷款的方式，银行又为贷款者提供了两种还款方式，一种是等额本息还款法，另外一种是等额本金还款法。这两种还款方式存着较大的区别。
5、开展贷款的申请办理。在提交贷款申请时白马井购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料(白马井购房者大概了解一下就行了，因为具体的手续一般是由海南房产开发商或者是房屋中介结构办理，白马井购房者只需要在办理过程中配合他们就行了)。
6、等待银行审批核实。资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对白马井购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对白马井房子的价纸进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
7、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将海南房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1到2个月放款，
2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
海南买房</a>。。。海南白马井买房优势：白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。
