买房贷款和按揭有什么区别 东方市新房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、概念不同：
按揭人在办理贷款时，会使用购买的海南房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收海南房子。
城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价纸，发放贷款。
2、还贷方式不同：
按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后海南房子就是属于按揭人的。
贷款者在购买了海南房子之后，在将海南房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回海南房子的所有权。
3、办理方式不同：
按揭是指在没有取到海南房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，海南房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款海南买房需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将海南房子产权证抵押于银行。
1、了解征信情况
首先想要贷款海南买房，东方市购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的海南房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前东方市购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证、户口本、婚姻证明、离婚证等、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，东方市购房者就去自己看好海南房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
海南东方市购房</a>。。。海南东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
