哪些海南房产是不能申请公积金贷款的 棋子湾买房，棋子湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些棋子湾买房细节都需要注意！
1、小产权房：小产权只有乡政府颁发的海南房产证，并没有国家所颁发的海南房产证，所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的海南房产证，所以住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。
2、公房：公立学校、医院等名下的棋子湾房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要买。
3、违规建造的棋子湾房子：对于那些违规建造的棋子湾房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款海南买房了，所以，大家在海南买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的棋子湾房子从本质上来说就是违规建筑。
4、没有海南房产证的棋子湾房子：海南房产证可是证明棋子湾房子产权所属的唯一凭证，如果你买的棋子湾房子连海南房产证都没有，自然也就不会给你放贷了。所以，没有海南房产证的棋子湾房子也无法使用公积金贷款。
5、面积太大的棋子湾房子：住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的恒大棋子湾购房需求，如果你所买的棋子湾房子面积太大，那就超出了普通商品房的范畴，自然也就无法使用公积金贷款海南买房了。
1、开户1年以上，连续缴存满6个月：恒大棋子湾购房者想要申请公积金贷款，首先公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得出现有断缴情况。
2、房龄加贷款年限不超过50年：如果恒大棋子湾购房者贷款购买的是恒大棋子湾二手房，那么鉴于恒大棋子湾二手房房龄的限制，房龄加贷款年限就不得超过50年了，否则将无法完全使用公积金贷款。
3、70年产权：恒大棋子湾购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围，有些棋子湾房子是不支持公积金贷款的。比如开发商没有在公积金管理中心备案登记的项目。此外，只有具有70年产权的棋子湾房子才能使用公积金贷款，40年产权的公寓是不能使用公积金贷款的。
4、个人征信良好：使用公积金贷款依然需要进行征信调查，所以要保证个人征信良好。
5、工作稳定：拥有具备稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录，才符合公积金贷款审核的要求。
海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾还在建设中，路况好，几乎没有游客，海滩全是圆润的石粒，海边有一片巨石，海水明净没有一丝污染，海水中海滩上没有一点垃圾，保留了原始的风貌，太让人惊喜了，海面上停泊着渔民的渔船。，棋子湾新房</a>。
