扶贫房和安置房的区别 海南西海岸房产</a>，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、概念不同：
扶贫房属于小产权房，所使用的土地一般是集体土地或者国有划拨土地。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房版屋。
2、产权区别：
扶贫房是没有西海岸房产证的，至于扶贫房的产权，应归国家政府所有，未经国家政府的允许，这类西海岸房产是不可以上市进行交易的。而安置房是有西海岸房产证的，一般需要满5年才能办理西海岸房产证，在取得西海岸房产证的情况下，是可以上市交易的。
3、对象不同：
扶贫房申请家庭必须为农村分散供养五保户、贫困残疾人家庭或低保户家庭，并且还需为经农村危房调查统计在册的危房户。而安置房的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(西海岸房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋，是受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得西海岸房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得西海岸房产证之前是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件的话，其交易与普通房屋是没有任何差别的。
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物法》规定，安置房在没有取得完全产的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
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西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
