房贷评估费一定要交么？ 海南亚龙湾买房，亚龙湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买海南新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价纸即为海南亚龙湾购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买海南二手房，那么需要请具有专业资质的亚龙湾房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。
需要做亚龙湾房产评估的情况有哪些
1、二手海南房价格明显过低：购买海南二手房需要缴纳一定的税费，税费与亚龙湾房产价格紧密相连。当海南亚龙湾房地产管理部门认为房屋价格明显低于海南亚龙湾房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
3、申请抵押贷款：向银行申请海南亚龙湾房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸，需对抵押人的海南亚龙湾房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的海南亚龙湾房地产价纸进行评估。
4、发生海南亚龙湾房地产纠纷：当交易双方发生亚龙湾房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的海南亚龙湾房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。
5、办理海南亚龙湾房地产保险：海南亚龙湾房地产保险估价，分为海南亚龙湾房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价纸。
亚龙湾买房优势：亚龙湾海底世界已建成包括海底世界游览、美人礁岛屿水肺潜水、海底漫步、深海潜水摩托、香蕉船、拖电伞、徒手潜水、玻璃观光船、快艇观光、摩托艇、冲浪飞车、沙滩摩托车、冲浪、沙滩浴场等娱乐项目，还有与之配套的海底世界沙滩酒店，游人可以从中领略到海洋旅游的无限乐趣。酒店依山傍海，置身于热带花园之中，独特的庭院式建筑风格，幽雅别致的环境，令您倍感轻松舒适。酒店按四星级标准装修设计，拥有各类豪华标，海南房产网</a>
