预售许可证在哪里查 万宁石梅湾房产信息网，石梅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。
2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。
1、取得土地使用权证书批准文件的;
2、持有工程规划许可证;
3、开发商投入开发建设的资金达到建设总touzi25%以上;
4、和金融机构签订预售款监管协议的;
5、在海南房产管理部门取得商品房预售许可证明;
6、商品房已通过竣工验收;
7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件;
商品房预售条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
4、向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府海南房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。，海南新房</a>。
