哪些二手房是不能购买的 海南房产网，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、房龄太老的西海岸二手房：西海岸房子的新旧程度醉直观的影响的是西海岸购房者的居住体验，例如小区配套差、户型差等问题，但是如果西海岸购房者买的是5年以内的次西海岸新房，其实和西海岸新房的差距并不会很大。
2、面积存在诸多浪费的西海岸二手房：无论买西海岸新房还是西海岸二手房，户型都是西海岸购房者十分关注的，而其中面积浪费就是户型不好的一个体现，比如你看中的西海岸二手房过道很长或则动静分区不明显、表面上看起来面积是很大可用面积非常少的户型都尽量不要购买，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高，非常不划算。
3、存在诸多物业问题的西海岸二手房：很多人购买西海岸二手房倾向于选择价格比较便宜的，但西海岸购房不能单单以价格来衡量，物业管理问题也非常重要。如果西海岸二手房年龄较大，很多设施都会老化，比如公用电梯等，这些公共设施都需要物业来管理维修，物业管理较差的小区，入住以后的居住体验也比较差，影响生活质量。
4、交通不便的西海岸二手房：交通不方便会给西海岸购房者的出行带来极大的不便，因为西海岸二手房不同于西海岸新房，对于地段的要求非常高，尤其是以后换房的时候，非常影响房屋的整体评估。
5、企事业单位的西海岸二手房：不少西海岸购房者都听说过以前的福利房，这是因为根据以前的国家政策，不少国企、事业单位会给员工分西海岸房子。但是因为历史遗留问题，有一部分这里房源的产权仍然是归单位所有的。如果遇到这类西海岸房子，职工在转让时，单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质，可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。
6、环境太差的西海岸二手房：有的西海岸二手房房源存在还差几年就要面临拆迁的房源，或者周边要建高层住宅，这就很容易导致西海岸购房者买完之后就会面临房源无采光，因此西海岸购房者要全面的考察房源的配套情况和环境情况，全面的了解海南房产的详细信息后再做出西海岸买房决定，以免匆忙买的西海岸房子环境太差，不符合自己居住的要求。
1、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。
2、签约前实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。
3、查证相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。
4、保留交易收据。房款支付后，应由卖方出具收据。
5、先验房，再收房。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。
海南西海岸楼盘卖点：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸楼盘</a>。
