拿不到房产证的原因有哪些？ 海南万宁神州半岛新房</a>，神州半岛买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从神州半岛房产小白变成神州半岛房产专家。
拿不到万宁神州半岛房产证的原因有哪些?
1、开发商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的万宁神州半岛房子不能办产权证
卖方把万宁神州半岛房子抵押了：开发商建万宁神州半岛房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。海南二手房的话，可能是原房主还没有还清万宁神州半岛房子贷款，或者万宁神州半岛房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的万宁神州半岛房子不能办产权证。
万宁神州半岛房子还没通过审核：这种情况指的是买神州半岛新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
万宁神州半岛房子被查封还未解封：有些万宁神州半岛房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、海南购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是海南购房人的原因，比如没结清相关税费，或者海南购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，海南购房人在签订海南购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，海南购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
万宁神州半岛房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在神州半岛买万宁神州半岛房子时候一定要注意一下。万宁神州半岛房产证的办理需要去相关海南房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
神州半岛楼盘排行
1、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。
2、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。
3、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。
4、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），容积率1.95。
5、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），医院配套有万宁市中医院 (1公里)万宁市人民医院 (1公里)万宁市妇幼保健所爱婴医院 (700米)；
6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超；。
7、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业费暂无资料元/平米/月。
8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。
9、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，容积率0.3。
10、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，绿化率61% 。
神州半岛养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；神州半岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢神州半岛的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
