普通海南住宅和非普通海南住宅的税费区别 海南恒大棋子湾楼盘，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。
普通住宅和非普通住宅的税费区别
1、个人所得税：销售价*1%
普通住宅：满5少有，免征。
非普通住宅：销售价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。
2、增纸税及其附加税：销售价*5.6%
普通住宅：满5年(含)免征。
非普通住宅：一律全额征收。
3、契税：
普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=销售价*1%;
非普通住宅：首套房契税=销售价*1.5%;二套房契税=销售价*2%。
4、土地增纸税：销售价*1%
普通住宅免征。
5、印花税：销售价*0.05%
普通住宅：暂免(赠与过户除外)。
非普通住宅：征收(双方各0.05%)。
7、产权转移登记费：
普通住宅：80元/本。
非普通住宅：550元/本。
恒大棋子湾房产信息网</a>。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。
