海南买房契税发票什么时候拿到 海南临高马袅湾房价</a>，马袅湾是海南发展比较成熟的一个片区，马袅湾拥有稀缺优质自然资源
马袅湾买房契税发票是在交完契税之后就会拿到契税发票了。不过具体拿到时间分为两种情况：①如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。②公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断，因为如果是公司代办，需要准备全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。
1、当地契税税率：临高马袅湾购房者在马袅湾买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是临高马袅湾购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的。
2、当地契税变化：当临高马袅湾购房者在购马袅湾买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，临高马袅湾购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套临高马袅湾房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价：临高马袅湾购房者具体需要缴纳多少的税费，是与临高马袅湾购房者所购买的临高马袅湾房子有有关的，通常情况下，临高马袅湾购房者在购马袅湾买房时所缴纳契税的多少是根据临高马袅湾购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入临高马袅湾房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税：现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以临高马袅湾购房者在马袅湾买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给临高马袅湾购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
马袅湾优质楼盘推荐
1、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，
2、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，产权年限花园洋:70 独栋:70 联排:70年。
3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。
4、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，
5、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，生活配套有7200㎡滨海泳池，滨海商业街、海上运动中心、会所、海湾假日酒店、蓝湾海鲜餐厅、多功能厅。
6、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，绿化率37.18%。
7、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南·马袅湾，开发商是海南金萃房地产开发有限公司。
8、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
9、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，
10、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业公司是文澜华府。
马袅湾年平均温度15~25℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。
