什么是首套房？首套房有什么优惠政策 海南购房，龙沐湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：乐东龙沐湾买房人年满18周岁;买的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);龙沐湾购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
头次龙沐湾购房的优惠政策和所需条件
一、对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，头次龙沐湾购房证明由市海南房地产交易核心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增纸税。
四、对居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，较低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款较低首付比例调整至20%。对第1次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金较高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭较高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭较高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大核心城区旧区改造力度，核心对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立海南房地产市场信息发布制度。进一步规范海南房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强海南房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障龙沐湾购房消费者的合法权益。
十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。
以上内容就是小编为大家介绍的何为首套房和首套房优惠政策。相信大家通过这些内容对首套房及目前首套房优惠政策有所了解了吧，希望大家通过这些能对自己乐东龙沐湾买房有所帮助，也希望大家能早日住上自己的海南房子。
海南龙沐湾楼盘卖点：乐东龙沐湾国际旅游度假区地处海南岛西海岸，背靠国家级热带雨林尖峰岭森林公园，面对北部湾与越南隔海相望。这里的空气质量全国第一，负氧离子可达每立方厘米80000个，是三亚的10倍；而且这里一年四季干爽舒适，没有海南大多数地区的潮湿不适；这里从无台风的袭扰；这里盛产野生中国大对虾，肉质紧实，非常鲜美，物美价廉；尖峰岭的特产金菠萝是博鳌论坛的特供水果，便于削皮，不用挖眼儿，不用盐水泡，酸甜适口，非常好吃；，海南乐东龙沐湾房地产</a>。
