拿不到房产证的原因有哪些？ 海口市新房</a>，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
拿不到海口市房产证的原因有哪些?
1、开发商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的海口房子不能办产权证
卖方把海口房子抵押了：开发商建海口房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。海南二手房的话，可能是原房主还没有还清海口房子贷款，或者海口房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的海口房子不能办产权证。
海口房子还没通过审核：这种情况指的是买海口新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
海口房子被查封还未解封：有些海口房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、海口购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是海口购房人的原因，比如没结清相关税费，或者海口购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，海口购房人在签订海口购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，海口购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
海口市房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在海南买海口房子时候一定要注意一下。海口市房产证的办理需要去相关海口房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
海口楼盘排行
1、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），
2、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，
3、美湖美舍： 均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧。
4、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁。
5、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），绿化率41.54%。
6、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，
7、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），生活配套有秀英市场 (2.8公里)海盛菜市场 (2.9公里)海口港丰农贸市场 (1.8公里)中国建设银行 (1.6公里)中国工商银行 (1.6公里)中国银行 (2公里)。
8、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，物业费暂无资料元/平米/月。
9、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海口绿园仙民物流新城，开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司。
10、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，楼盘卖点，鼎大壹号城自身配建商业6万多平米，有5A甲级写字楼，4星级酒店，大型购物中心，宽屏IMAX电影院、园林泳池、空中泳池、空中高尔夫推杆练习区、网球场、篮球场、羽毛球场、室内乒乓球、儿童娱乐中心、泛会所（棋台、健身区）等。。
海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
