房贷收入证明的作用是什么 观澜湖楼盘，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、反映贷款人的还款能力：收入证明是需求加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是银行在处理观澜湖买房按揭时的重要参考内容之一，直接反映贷款人的还款能力。
2、贷款授信查询的根据：收入证明具有公正性，一份完好、真实和准确的《工资收入证明》是个人贷款授信受理查询和批阅决策的重要根据之一。
3、银行批款的参考：收入证明还直接影响贷款银行是否批款。
1、收入证明内容并非越多越好：
不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外醉后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。
2、收入证明并非越高越好：
一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。
3、社保和公积金跟收入证明有很大关系：
有一种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金醉是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。
4、收入证明上信息一定要一致：
每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。
5、一定的存款可代替收入证明：
有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。
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