缴纳买房契税情况如何 海南观澜湖房产网，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
4、征收管理：纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、观澜湖房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和观澜湖房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
1、当地契税税率：虽然说海南买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化：海南购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价：海南购房者海南买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入观澜湖房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税：很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，海南购房者海南买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
观澜湖买房优势：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。，海南观澜湖房产信息网</a>
