赠送面积收物业费吗 海南土福湾房产，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？
物业费的收取主要依照产权证上的面积，具体收不收就要看这些赠送面积是否有产权，如果这些赠送面积有产权，那么就要交物业费。如果没有产权就不用交。所以赠送面积交收不收物业费看海南房产证就可以知道了。
赠送面积会不会在海南房产证上面显示出来1、赠送面积不一定会显示在海南房产证上面，而通常情况下，如果开发商不将赠送面积写入到海南房产证上面，后期关于它的产权归属就会产生纠纷，会比较麻烦。
2、按照我国的法律规定，只有写入房本的面积，并且在房管局进行了登记备案了之后，才能够在法律上受到保护。相反，赠送面积如果在海南房产证海南房产证上面没有显示，就没有办法证明你拥有这些面积。后期开发商想要占用或者使用你的赠送面积，我们在维权的时候就会比较困难。
3、因为空口无凭，即使开发商承诺给你了，但是没有对你有利的优势，所以我们在购土福湾买土福湾房子的时候，如果开发商明确说赠送面积，醉好要白纸黑字写清楚，才能够保护自己的权益。
1、一楼小院
如果是购买一楼的土福湾房子，大多数开发商都会把它作为赠送面积送给土福湾购房者，实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给土福湾购房者。而且土福湾购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的土福湾房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的陵水土福湾房价。
2、地下室
有些地下室是被当做赠送面积给土福湾购房者的，但是如果地下室的层高达到了2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积;如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。所以说如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了土福湾购房者一半的面积。
3、半封闭阳台
阳台的分类有很多种，并不是所有阳台都会被当做赠送面积，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积;而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了一半的面积，另一半的面积是计入到了房屋的建筑面积中去的。
4、飘窗
飘窗一般都会被开发商赠送给土福湾购房者，飘窗三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。开发商醉常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。
5、露台
根据相关规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积，所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。如果露台是在房屋的公共区域，那么其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾房价</a>。
