备案的房子如何换房 海南屯昌二手房，屯昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
首先要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行。一般来说通常已备案的屯昌房子是无法更换的，除非房屋有质量问题。如果开发商同意换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦且房管局对于撤销备案的审核非常严格，因此建议屯昌购房者签订屯昌购房合同时要慎重。
1、明确屯昌购房需求：其实换房的人群已经有过屯昌购房经历了，甚至明确自己屯昌购房需求对于购屯昌县买屯昌房子有多重要，明确自己换房的目的，才能根据自己的目的来选择将要购屯昌县买屯昌房子的地理位置、屯昌房子大小等。对于换房的目的主要有五种情况：上学需求、工作需求、养老需求、改善居住条件需求、touzi需求等。不同需求，决定屯昌购房者未来屯昌县买房的选择范围，如地段、户型、面积、小区环境。
2、评估换房能力：选择先买后卖和先卖后买的人群，资金实力相差会非常的大，由于如今的屯昌县房价实在是太高了，对于换大屯昌房子屯昌购房者需要权衡自己手里的资金能不能负担。因为是换房，手里还有一套住房，所以需要权衡自己手里的资金情况，加上卖旧房的资金，再屯昌县买房时需不需要贷款，同时需要考虑是公积金贷款还是商业贷款。
3、注意资金安全：换房的过程中涉及到的交易资金就更多了，那么资金安全的问题大家一定要引起重视，不管是屯昌县买房还是卖房，都是需要进行资金交易的，因此资金安全问题纸得屯昌购房者关注，这其中包括支付定金、首付款、尾款、税费的时候都要特别注意交易环境是否安全，以避免造成资金损失的局面。屯昌购房者可以和卖方进行协商，通过资金托管来保障资金安全，当然，这也是规避资金交易风险的一个良好对策。
海南屯昌楼盘卖点：屯昌位于海南岛的中部偏北，距离海口85公里，周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县，在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置，是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽，一直以来都被称作是“海南中部门户”。，屯昌买房</a>。
