预售合同如何备案 海南楼盘</a>，定安配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、申请：申请人提出申请，提供需提交的申请材料，窗口受理人员审查材料是否齐全，不能办理的进行退件，开具《退件通知单》，并把所有资料退还申请人；资料不齐全的，出具《补件通知单》交申请人，并一次性告之申请时需提交的资料。
2、受理：材料合法、齐全的，受理窗口办理人员出具《收件收据》交申请人，将所有材料审批科。
3、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。
4、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章。依据业主的收件收据，领取已盖备案章的《商品房预售备案登记表》。
1、仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约定的面积存在误差，但是误差不应超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房销售合同时，定安县购房者要注意开发商对面积误差的约定。
2、明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房，开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间，等到商品房交付使用之后，问题才暴露出来，这时，开发商早就将样板间拆了，定安县购房者就没有证据证明看房时定安房子的质量标准，所以在签订合同时要注意将质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等明确写在合同里。
3、价格要明确具体的写在合同里。价格条款必须具体，应避免出现“定安县房价暂定多少，待房屋竣工后按实核算”等含糊的概念出现，因为按实际核算从不同的角度出发，各人的理解是不同的，日后容易产生纠纷。
4、关于违约的责任要明确。在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关定安县购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开自己违约责任的约定，或者虽约定了买卖双方的违约责任，但双方的违约责任约定不公平、不对等。
定安优质楼盘推荐
1、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），
2、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），
3、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，生活配套有定安天籁谷绅蓝酒店 (490米)定安迎宾馆 (530米)中国工商银行 (250米)仙沟农贸市场 (2公里)定城集贸市场 (4公里)。
4、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，楼盘地址：定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处。
5、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，周边娱乐有金碧江影视厅 (490米)。
6、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，项目地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处。
7、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，医院配套有定安县人民医院；
8、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），容积率1.00。
9、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于天长椰风水韵，开发商是三亚天长实业。
10、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，周边娱乐有文笔峰 (20公里)金碧江影视厅 (490米)。
定安年平均温度19~20℃，定安的夏季温度比其他市县更舒服，随着定安养老配套日益完善，定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。
