拿不到房产证的原因有哪些？ 海南三亚湾二手房，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底纸不纸呢？
拿不到海南三亚湾房产证的原因有哪些?
1、开发商或者三亚湾二手房房主的原因：如抵押中的海南三亚湾房子不能办产权证
卖方把海南三亚湾房子抵押了：开发商建海南三亚湾房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。三亚湾二手房的话，可能是原房主还没有还清海南三亚湾房子贷款，或者海南三亚湾房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的海南三亚湾房子不能办产权证。
海南三亚湾房子还没通过审核：这种情况指的是买三亚湾新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
海南三亚湾房子被查封还未解封：有些海南三亚湾房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、海南三亚湾购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是海南三亚湾购房人的原因，比如没结清相关税费，或者海南三亚湾购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，海南三亚湾购房人在签订海南三亚湾购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，海南三亚湾购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
海南三亚湾房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在三亚湾买海南三亚湾房子时候一定要注意一下。海南三亚湾房产证的办理需要去相关海南房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
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