万宁石梅湾房屋户型和楼层的重要性 石梅湾房地产</a>,石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。
楼层太高了,一旦停水停电就会很麻烦,太低会很潮湿,终日见不到阳光。户型也很重要,朝南房间明亮一些,干燥些,朝北的石梅湾房子阴暗潮湿些。而且房屋户型面积的大小直接将影响到万宁石梅湾购房预算,户型以够用实用为主,南北通板式房较为合理。
好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。
一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。
石梅湾买房怎么选楼层1、底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2、2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
3、6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
4、8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
5、12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,万宁石梅湾购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
6、24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
石梅湾楼盘排行
1、永桥尚城: 均价13300元/㎡,永桥尚城位于万宁市望海大道南侧,
2、中骏华庭: 均价3988元/㎡,中骏华庭位于中骏华庭,开发商是海南中骏touzi有限公司。
3、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,
4、中南·芭提雅: 均价27000元/㎡,中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村(首创奥特莱斯斜对面),周边餐饮有印象海岛 (158米)莲兴饭店 (34米)派乐汉堡 (4.1公里)。
5、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,绿化率50%。
6、聚园新天地一期[金月湾]: 均价12500元/㎡,聚园新天地一期[金月湾]位于聚园新天地一期[金月湾],开发商是万宁南鹏旅业有限公司。
7、绿中海: 均价27000元/㎡,绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道,产权年限70年。
8、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,医院配套有石梅湾卫生室(800米)兴隆华侨农场医院(4公里)万宁市人民医院(15公里);
9、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。
10、凯德山泉海: 均价9500元/㎡,凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面),绿化率40%。
石梅湾生纸潜力:石梅湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,石梅湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。