房照贷款都需要什么手续 三亚海棠湾二手房，海棠湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交海棠湾房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的海棠湾房产进行价格评估，贷款金额取决于海棠湾房产评估价格。
3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记。
5、到帐醉后，银行会将贷款打入你的专门账户。
1、申请前，要做到贷比三家：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所以我们能看见申请类似的贷款方案，不同银行对借款人和抵押物的要求是不一样的。也就是说，同一套海南房子同一个借款人在A银行可能不符合贷款要求，但在B银行却可以申请贷款。所以为了能申请到更适合自己的方案并降低贷款成本，借款人可以多咨询几家银行，做到贷比三家。
2、借款人和海棠湾房产都要符合银行要求：申请抵押海棠湾房产证贷款时，银行不仅对借款人的资质有要求，对海棠湾房产也有要求，并不是有海南房子就可以贷款。借款人资质要良好且具备还本付息的能力;海棠湾房产的楼龄不可过高、面积适中、产权清晰、有变现能力、能正常交易等。二者有一个不符合银行要求的，抵押海棠湾房产证贷款申请就可能被银行拒之门外。
3、用他人海棠湾房产申请贷款需征得对方同意：如果借款人想办理抵押海棠湾房产证贷款，但是名下无房或名下海棠湾房产不符合银行要求，可以考虑用他人名下的海棠湾房产作为抵押。前提是需征得海南房子产权人和共有人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。
4、贷款被拒，可借助担保公司的渠道：抵押海棠湾房产证贷款的门槛虽然比其他贷款产品低，但是借款人和海棠湾房产也要符合银行的相关规定才行。申请抵押海棠湾房产证贷款因个人或海棠湾房产问题吃了闭门羹的不在少数，原因主要有借款人征信记录逾期多、负债高、征信查询次数多、无稳定收入，海南房子楼龄超过30年、面积过小、非住宅等。遇到这些情况吃了闭门羹，借款人可借助担保公司的渠道提高银行贷款成功率和效率。有实力的担保公司熟悉银行的政策和贷款产品，通常有银行的授信额度和合作产品，可快速为借款人匹配合适的贷款银行，并利用绿色通道加快审批。
5、贷款结清后，需注销抵押：这是很多借款人会忽视的一个环节，抵押海棠湾房产证贷款结清后，海南房子仍处于抵押状态。借款人要到银行开具结清证明，然后到相关部门注销抵押登记，这样海南房子才完全属于自己。否则海南房子将无法正常交易或办理贷款。
海南三亚海棠湾房价</a>。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。
