买预售房需要注意什么 海南临高购房,临高独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、明确面积误差的处理结算办法:
预售合同约定的面积一般为按图测算的面积,难免与醉终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷,临高购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。
2、及时办理相关登记手续:
商品房预售合同签订后,从合同信息网上备案到临高购房人领取临高县房产证、土地证,前前后后有很多法定手续需要办理。这些手续既是临高购房人的权利,也是临高购房人的义务,对保护双方当事人的合法权益具有重要作用。临高购房人自觉并督促开发商按照合同约定的时间和顺序,及时办理相关登记手续,是有效利用预售合同保护自身合法权益的必要手段。
3、确认开发商制定的格式条款是否公平:
临高购房人应事前认真阅读了解,不明白的地方需让开发商当即给予解释,不满意的地方需及时与开发商磋商,并将协商一致变更的内容以书面形式予以固定。
4、确认开发商已经取得商品房预售许可证:
根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。
预售房合同丢失怎么办1、协商解决:
首先你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同意的,一般来说,都是不会拒绝的,出现的费用由临高购房者出就行,只需要开发商出具相关证明的。
2、如果购买的是现房:
我国法律规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
海南临高楼盘卖点:1950年4月17日,中国人民解放军从这里全线登陆,解放海南岛。1995年4月17日,“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。,临高房产</a>。