小产权房具备这些条件才能买！老百姓要了解 海南琼中新房，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
小产权房是近几年来比较热门的琼中县房产之一，毕竟现在琼中县房价那么高，而且海南房子作为刚需品，不管你有钱没钱，早晚都是要买的，因此，不少海南购房者都认为，既然买不起普通商品房，那不妨考虑一下小产权房吧。然而，虽然小产权琼中县房价格远低于市场价，但奈何买小产权房有很多风险，搞不好，刚买小产权房就可能面临被拆除，因此，小编想提醒大家，小产权房具备这些条件才能买。
一、为了集体利益
不知大家对于小产权房的认识有多深？你可知道它通常都是由村委会建造的？一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，如果只是为了谋取个人利益，那么，这种小产权房将很难长期存在。
因此，大家在购买小产权房的时候，也是很有必要了解一下该小产权房的建造是否得到了村委会的同意。在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议，如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就等着被拆除吧。
二、同一村集体内部转让
小产权房虽然也在市场上交易流通，但是，它和普通商品房不一样，它往往都是只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了海南购房合同，也是无效的。
三、已成规模化
如果海南购房者你非要购买小产权房的话，那么就一定要记住了，醉好买已成规模化的小产权房。根据“法不责众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌，所以，买小产权房醉好买已成规模化的，别买单独的海南房子。
四、获得相关部门批准
虽然，小产权房的买卖交易往往都是不受国家相关法律法规保障的，而且，在通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该海南购房合同就有效了，当然这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。
五、不影响当地城市规划
大家在购买小产权房的时候，一定要注意这个问题：所购买的小产权房不能影响当地城市规划。目前，随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题，如果你要买小产权房，醉好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房。
以上就是本文的全部内容了。其实，小产权房的出现也是跟高琼中县房价有关系的，也就是说，小产权房作为高琼中县房价下孕育出来的怪胎，它自然有它存在的道理，但即便如此，国家还是很可能随时强制拆除小产权房的，所以，各位海南购房者在买小产权房时，醉好认准以上这5大条件，以免被强制拆除。
琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，海南琼中房产网</a>
