买房交过定金还能退么 万宁石梅湾房产，海南石梅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海南买房交过定金是能退的，不过是在开发商违约的情况下才可以退。如果是一方面不想海南买房，开发商是不可能退的。如果开发商没有按照合同上的约定，比如说在认购书规定期限内将石梅湾房子转售他人，这种情形开放商应该双倍返还定金。如果开发商在正式签约时将认购书确认的条件有所修改的，导致正式签约未成，开发商应该双倍返还定金。
1、分析退定金事由：通常交石梅湾购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果石梅湾购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果是属于这类开发商责任的情况，那么石梅湾购房者就可以理直气壮的去退定金。
2、找开发商协商：不管石梅湾购房者想要退石梅湾购房定金的理由是什么，首先都是要跟开发商协商处理，表达自己的想法和意见。大家在遇到问题的时候，可以遵循大事化了，小事化无的做法，石梅湾购房者在购海南买房屋的过程中遇到了麻烦，导致自己想要退定金了，首先联系售房人，与售房人协商如何处理。不管你是购买海南新房还是购买万宁石梅湾二手房，不想石梅湾购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。
3、找社区调解：石梅湾购房者找开发商协商无非有两种结果，一是双方协商一致，和平解决退定金的问题，另一种则是双方针对退定金的事宜产生分歧。如果石梅湾购房者与售房人意见不一致，没有协商出结果，那么石梅湾购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。
4、寻求法律帮助：找社区协商只是一种比较综合的方式，但如果对方比较强势的话，通常是不会调解出结果的，在这种情况下，石梅湾购房者就只有利用法律武器来保护自己了。到了需要寻求法律帮助这一步就比较严重了，按照法律处理的话是要讲究证据的，石梅湾购房者在交定金的时候要注意保留证据。
万宁石梅湾二手房</a>。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。
