常见的赠送面积有哪些？赠送面积是赚是亏？ 海南博鳌镇楼盘，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源
开发商为了吸引琼海博鳌镇购房者海南买房，通常在卖博鳌镇房子的时候会有很多套路，赠送面积就是其中一种。很多琼海博鳌镇购房者也容易受到赠送面积的吸引而海南买房，常见的赠送面积有哪些你知道吗？
那么赠送面积多了是1还是亏呢？对于这些问题，大家可能都没有想过或者说没有认真对待过，今天就来为大家讲讲关于赠送面积的这两个问题。
常见的赠送面积有哪些？
1、小院
如果琼海博鳌镇购房者选择一楼的博鳌镇房子的话，可能会遇到赠送院子的情况。由于一楼博鳌镇房子不好卖，所以开发商会赠送给琼海博鳌镇购房者小院。但其实一楼的小院子是属于业主共有的面积，即便开发商承诺送给一楼住户也并不会体现在一楼住户的产权证上面，遇到拆迁等情况也不属于一楼住户。
2、地下室
小区地下室、半地下室也常常作为赠送面积给琼海博鳌镇购房者，但根据《建筑工程建筑面积计算规范》的内容，地下室是否计入产权面积要看的是地下室有多高。如果地下室的高度在2米2以下，那么赠送给你的面积就是一半地下室面积。如果地下室高度在2米2以上，那么计算面积的时候地下室也是会算全部面积收钱的。
3、阳台
人们喜欢有阳台的博鳌镇房子，有的阳台如果实在房屋主体结构之外的，开发商会赠送给你一半的面积，因为根据《建筑工程建筑面积计算规范》，一半的阳台面积本来就是属于你的。如果是在主体结构之内，那么开发商就不会赠送面积。
4、露台
露台属于房屋的公共区域，所以本质上也是属于全体业主共有的，但由于很多时候露台会被设计到某一个单独用户的独立空间，所以开发商就会将其赠送给唯一的指定业主。
5、飘窗
开发商喜欢在设计房屋的时候带上飘窗，并将赠送飘窗作为一个卖点。但其实如果飘窗的窗台和室内地面差在0.45米以下，净高在2米1以上的，本身就只计算一半的产权面积。
赠送面积是赚还是亏呢？
1、赠送面积本身就是不计入产权证的
上面已经介绍过常见的赠送部分，根据国家相关规定这些赠送面积本身就是属于业主的，何来赠送一说呢？同时这些所谓的赠送面积并不计入产权证，有怎么能算赠送呢？琼海博鳌镇购房者有的只是使用权罢了，甚至有的是属于全体业主所有的，一旦有人提出异议，即便开发商说赠送给你，你也会有麻烦。
2、羊毛出在羊身上
琼海博鳌镇购房者选房的时候需要注意的是不是赠送面积越多越好，因为如果你选择的赠送面积多但琼海博鳌镇房价高的话，相当于你变相的用琼海博鳌镇房价买了赠送面积，正所谓羊毛出在羊身上。
博鳌镇买房优势：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。，海南新房</a>
